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1、 借钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在淮安金湖单位出具的房产抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还房产抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的淮安金湖营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建淮安金湖的房产抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）淮安金湖借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房产抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房产抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
淮安房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；多款淮安房产抵押贷款/借款可供客户选择:房子押红本借款,企业住房购买合同抵押借款,抵押住房机构创业借钱,银行贷款/借款,工资贷款/借款等..正规,专业,规范.欢迎在线联系房产抵押贷款/借款！
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淮安房子抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。
1、房子的年限：房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内;淮安新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。
2、房子的流通：要有较强变现的能力。 房子抵押贷款额度是房子评估值的百分之80左右。
3、淮安房子贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。
4、贷款人期限：一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外，还有以下几点申请淮安贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房子有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
淮安房子贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;房屋押红本借款,父母房抵押借钱,分期房抵押生活支出贷款,住房抵押机构借款不押房,名贵手表抵押借款
等等。
淮安房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；借钱公司房屋抵押借钱,抵押房屋银行创业贷款,典当名贵手表借款,淮安押房产证贷款/借款,淮安房产抵押贷款/借款,无抵押贷款/借款,自由职业者,上班族,创业者,中小企业.房产抵押贷款/借款还款方式可以先息后本,先本后息.
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